Komendant saatı dövründə bina girişi bağlandı, mülkdən istifadə məhdudlaşdı

Qanunvericiliyə əsasən, eyni əmlaka iki ayrı çıxarış verilə bilməz. Çünki bu mülkiyyət hüququnun vahidliyinə ziddir. Lakin bəzi hallarda köhnə sənədlərlə yeni sənədlər üst-üstə düşə bilər. Bu vəziyyət nə anlam daşıyır, necə həll olunur?

Ailə qurduqdan sonra ipoteka krediti götürüb mənzil alan ər-arvad boşanır. Kredit hələ ödənilməyib. Mülk payı, ödəniş və məsuliyyət kimi bölüşdürülməlidir?

Vergi orqanı sizin vergi borcunuz olduğuna görə daimi restriksiya tətbiq edir, əmlakı satmağa qadağa qoyur. Bu nə dərəcədə qanunidir və həll üçün nə etmək lazımdır?

Bəzən reyestrdəki kupçada adın orfoqrafiya səhvi, soyadda fərq və ya ata adı yanlış ola bilər. Sonradan sənədlərdə uyğunsuzluq yaranır. Düzəliş proseduru necədir?

Mülkiyyət hüququnuz sizə məxsus əmlakdan istifadə etmək, ondan maneəsiz yararlanmaq və onu sərəncamınıza vermək hüququnun qanunsuz məhdudlaşdırılmasıyla pozula bilər. Məsələn, kimsə mülkünüzə girişi qanunsuz şəkildə məhdudlaşdırır, sənədlərinizi tanımır və ya əmlaka ziyan vurursa, mülkiyyət hüququnuzun pozulduğunu söyləyə bilərsiniz. Bu halda, əvvəlcə notariat qaydasında tərtib edilmiş bütün sənədlərinizi toplayın, şahid ifadələri və ya digər sübutları hazırlayın, daha sonra mülk hüququ üzrə ixtisaslaşan vəkilə müraciət edin. Bu prosesi vaxtında başlatmaq çox vacibdir.

İnsanlar bəzən gəlir, kağızda ‘mən bu evi filankəsə satdım’ deyə imza çəkirlər, lakin notarius yoxdur, reyestrə gedilmir. Bu formanın hüquqi qüvvəsi nə dərəcədədir?

Qadın və kişi rəsmi nikah bağlamadan birlikdə yaşayıb, ev alıblar. İndi ayrılıblar. Mənzil kimə məxsus sayılır? Tərəflərin pay haqqını necə təyin etməli?

Əmlak sahibi və icarəçi arasında bağlanan müqavilədə icarənin müddəti, aylıq ödəniş, hansı hallarda ləğv oluna biləcəyi, kommunal və təmir xərclərinin kimə aid olduğu yazılmalıdır. Qanunvericilikdən kənar şərtlər də əlavə oluna bilər, amma ümumi prinsiplərə uyğun olmalıdır.

Bəzən insanlar yay aylarında başqasının bağ evində qısa müddətli istirahət üçün icarə müqaviləsi bağlayırlar. Lakin sonradan rahatlıq, elektrik, su problemi, hovuzun işləməməsi kimi problemlər çıxır. Bu hallarda kim cavabdehdir?