Evlənməmiş tərəflər birlikdə ev alıblar, sonradan ayrılıblar

Ofis icarəsi zamanı tərəflərin hüquq və öhdəlikləri yazılı şəkildə müəyyənləşməlidir: icarə haqqı, kommunal xərclər, istifadənin məqsədi, zədə və təmir xərcləri kimi detalları qeyd etmək vacibdir. Əks halda sonradan mübahisə çıxar. Məsələn, icarəçi ofisi anbar kimi istifadə edir, bu da zərər verə bilər.

Hərracdan ev alırsınız, ancaq içərisində əvvəlki sahibin kiracıları qalır və çıxmaq istəmir. Sizin mülkiyyət hüququnuz var, bu halda nə etməli?

Bəzi rayonlarda meşə və ya yaşıllıq ərazi qorunan zona sayılır, orada ev tikməyə icazə yoxdur. Amma bəzən əmlak agentləri satırlar. Alıcı sonradan problemlə üzləşir. Bu necə qarşısı alına bilər?

İcra hərracına çıxarılan ev, torpaq ya da ticarət obyektini almaq istəyirsiniz. Lakin bəzən sabiq sahib hələ də etiraz edir. Bu halda alıcının mülkiyyət hüququ necə qorunur?

Mülkiyyət hüququnuz sizə məxsus əmlakdan istifadə etmək, ondan maneəsiz yararlanmaq və onu sərəncamınıza vermək hüququnun qanunsuz məhdudlaşdırılmasıyla pozula bilər. Məsələn, kimsə mülkünüzə girişi qanunsuz şəkildə məhdudlaşdırır, sənədlərinizi tanımır və ya əmlaka ziyan vurursa, mülkiyyət hüququnuzun pozulduğunu söyləyə bilərsiniz. Bu halda, əvvəlcə notariat qaydasında tərtib edilmiş bütün sənədlərinizi toplayın, şahid ifadələri və ya digər sübutları hazırlayın, daha sonra mülk hüququ üzrə ixtisaslaşan vəkilə müraciət edin. Bu prosesi vaxtında başlatmaq çox vacibdir.

Bankdan ipoteka yolu ilə alınan mənzilə görə aylıq ödənişlər gecikdirilir, ödəniş olunmur. Bank məhkəməyə verib mənzili hərrac yolu ilə satdırır. Bu halda mülkiyyət kimdə qalır, pulu necə bölüşdürürlər?

Bəzən inşaat şirkətləri 2 mərtəbəli mənzil satır, çardağı da daxildir, ancaq reyestrdə bəlkə tək mərtəbə kimi qeyd edilib. Bu halda alıcı ikinci mərtəbədə problem yaşaya bilərmi?

Anbarın özü girovdur, amma içindəki mallar ayrı bir hüquq subyektinə məxsusdur. Bank gecikmə səbəbindən o malları satmaq istədiyini deyir. Bu doğrudurmu?