Ana öz adına olan mənzili oğluna hədiyyə aktı ilə bağışlayır, notariusda təsdiqlənir, reyestrdə oğulun adına keçir. Bir müddət sonra ana deyir ki, ‘geri istəyirəm, əslində mən orada qalmaq istəyirdim’. Mümkündürmü?
Sayt administrasiyası
16.11.2024
cavabın tarixi: 16.11.2024
Rəsmi hədiyyə müqaviləsi imzalanıb və reyestrdə qeydə alınıbsa, mülkiyyət oğula keçmiş sayılır. Ana tekbaşına qərar verib hədiyyəni ləğv edə bilməz. Yalnız Mülki Məcəllədə yazılan ‘nankorluq, hədiyyə edənin həyatına qəsd’ kimi ciddi səbəblər varsa məhkəmədə ləğv iddiası mümkündür. Sadəcə ‘fikrimi dəyişdim’ bəs etmir, mülk artıq oğulundur.
Dövlət yol çəkilişi, ictimai obyekt tikilişi və ya başqa dövlət ehtiyacları üçün mülkiyyəti olan ərazini və ya binanı çıxarmaq istəyə bilər. Qanuna görə, bu cür çıxarma (müsadirə) ancaq tam və ədalətli kompensasiya ödənilməsi şərti ilə mümkündür. Kompensasiyanın məbləği bazar dəyərinə əsaslanmalıdır.
Bəzən inşaat şirkətləri 2 mərtəbəli mənzil satır, çardağı da daxildir, ancaq reyestrdə bəlkə tək mərtəbə kimi qeyd edilib. Bu halda alıcı ikinci mərtəbədə problem yaşaya bilərmi?
Müvəqqəti məskunlaşan məcburi köçkünün qaldığı ev dövlət balansında ola bilər. Bəs uzunmüddətli istifadə ona mülkiyyət hüququ verir? Əmlakı satmaq mümkündürmü?
Bəzi rayonlarda meşə və ya yaşıllıq ərazi qorunan zona sayılır, orada ev tikməyə icazə yoxdur. Amma bəzən əmlak agentləri satırlar. Alıcı sonradan problemlə üzləşir. Bu necə qarşısı alına bilər?
Qadın və kişi rəsmi nikah bağlamadan birlikdə yaşayıb, ev alıblar. İndi ayrılıblar. Mənzil kimə məxsus sayılır? Tərəflərin pay haqqını necə təyin etməli?
Vergi orqanı sizin vergi borcunuz olduğuna görə daimi restriksiya tətbiq edir, əmlakı satmağa qadağa qoyur. Bu nə dərəcədə qanunidir və həll üçün nə etmək lazımdır?