Qanuni xitam edilmiş ipoteka reyestrdən silinməyibsə, nə etməliyəm?

Bank borcları və ya digər öhdəliklər səbəbi ilə sizə məxsus mülk məhkəmə qərarı əsasında icraçı tərəfindən hərracda satıla bilər. Əgər borc məbləği ilə mülkün dəyəri arasında böyük fərq varsa, yaxud icra orqanı formal prosedurları düzgün aparmayıbsa, mülkiyyətçi kimi öz hüquqlarınızı müdafiə edə bilərsiniz. Buna görə icra sənədlərini, məhkəmə qərarını və mülk sənədlərinizi diqqətlə araşdırmalı, lazımi məhkəmə instansiyalarına şikayət verməlisiniz.

Texniki sənədlər, kadastr xəritələri, reyestr məlumatlarında sərhəd xətti başka cür göstərilir, real hasar isə fərqli yerdən çəkilib. Qonşu mülk sahibi ixtilafa səbəb olur. Çözüm necə?

Dövlət yol çəkilişi, ictimai obyekt tikilişi və ya başqa dövlət ehtiyacları üçün mülkiyyəti olan ərazini və ya binanı çıxarmaq istəyə bilər. Qanuna görə, bu cür çıxarma (müsadirə) ancaq tam və ədalətli kompensasiya ödənilməsi şərti ilə mümkündür. Kompensasiyanın məbləği bazar dəyərinə əsaslanmalıdır.

Əmlak sahibi və icarəçi arasında bağlanan müqavilədə icarənin müddəti, aylıq ödəniş, hansı hallarda ləğv oluna biləcəyi, kommunal və təmir xərclərinin kimə aid olduğu yazılmalıdır. Qanunvericilikdən kənar şərtlər də əlavə oluna bilər, amma ümumi prinsiplərə uyğun olmalıdır.

Fövqəladə vəziyyət və ya komendant saatında bəzən evə gəl-get çətinləşir. Menzil sahibinin mülk hüququ xeyli məhdudlaşır. Bu hüquq pozuntusu sayılırmı?

Borclu vəfat etdikdən sonra kredit borcu var, həmçinin borcun təminatı üçün ev girovda durur. Vərəsələr əmlaka sahib olmaq istəyir, amma bankın tələbi var. Bu nizam necədir?

Mülkiyyət hüququnuz sizə məxsus əmlakdan istifadə etmək, ondan maneəsiz yararlanmaq və onu sərəncamınıza vermək hüququnun qanunsuz məhdudlaşdırılmasıyla pozula bilər. Məsələn, kimsə mülkünüzə girişi qanunsuz şəkildə məhdudlaşdırır, sənədlərinizi tanımır və ya əmlaka ziyan vurursa, mülkiyyət hüququnuzun pozulduğunu söyləyə bilərsiniz. Bu halda, əvvəlcə notariat qaydasında tərtib edilmiş bütün sənədlərinizi toplayın, şahid ifadələri və ya digər sübutları hazırlayın, daha sonra mülk hüququ üzrə ixtisaslaşan vəkilə müraciət edin. Bu prosesi vaxtında başlatmaq çox vacibdir.

Valideyn uşağın adına ev alıb. Uşaq hələ kiçikdir. İndi valideyn həmin evi satmaq istəyir. Bu mümkündürmü?

Bəzən reyestrdəki kupçada adın orfoqrafiya səhvi, soyadda fərq və ya ata adı yanlış ola bilər. Sonradan sənədlərdə uyğunsuzluq yaranır. Düzəliş proseduru necədir?