Vakillar-az.com 
Evlənməmiş tərəflər birlikdə ev alıblar, sonradan ayrılıblar
- 05.12.2024
cavab yoxdur
Qadın və kişi rəsmi nikah bağlamadan birlikdə yaşayıb, ev alıblar. İndi ayrılıblar. Mənzil kimə məxsus sayılır? Tərəflərin pay haqqını necə təyin etməli?
- Ana səhifə
- Suallar
- Daşınmaz əmlakın hərracdan alışı təhlükəsizdir, yoxsa risklidir?
Daşınmaz əmlakın hərracdan alışı təhlükəsizdir, yoxsa risklidir?
cavab yoxdurİcra hərracına çıxarılan ev, torpaq ya da ticarət obyektini almaq istəyirsiniz. Lakin bəzən sabiq sahib hələ də etiraz edir. Bu halda alıcının mülkiyyət hüququ necə qorunur?
cavabın tarixi: 02.11.2024
İcra hərracı qanuni qaydada keçirilibsə və siz müvafiq qaydada ən yüksək təklifi vermisinizsə, hərrac protokoluna əsasən mülkiyyət hüququnuz reyestrdə qeydiyyatdan keçir. Köhnə sahibin etirazları məhkəmə qaydasında olunmadıqca müqavilənin ləğvi çətin. Amma hər ehtimala qarşı icra sənədlərini və məhkəmə qərarını yoxlamaq, vəkil məsləhətindən yararlanmaq tövsiyə olunur ki, sonradan ləğvetmə riski olmasın.
Bu mövzuda vəkillərə keçmək üçün aşağıdakı şəhəri seçin:
- Bakı
- Xırdalan
- Gəncə́
- Sumqayıt
- Ağcəbədi
- Lənkəran
- Bərdə
- Naxçıvan
- Şirvan
- Cəlilabad
- Masallı
- Quba
- Xaçmaz
- Mingəçevir
- Qazax
- Saatlı
- Şəmkir
- Göyçay
- Qax
- Qusar
- Şabran
- Tovuz
- Ağdaş
- Ağsu
- Göygöl
- Kürdəmir
- Neftçala
- Oğuz
- Qobustan
- Şamaxı
- Yevlax
- Zaqatala
- Zərdab
- Ağdam
- Astara
- Beyləqan
- Biləsuvar
- Culfa
- Gədəbəy
- İmişli
- İsmayıllı
- Laçın
- Naftalan
- Qəbələ
- Qubadlı
- Siyəzən
- Tərtər
- Ucar
- Salyan
Похожие вопросы
Kooperativdən alınan, amma sonradan dövlətə keçən torpaq üçün mülkiyyət mənə aiddir?
- 31.12.2024
cavab yoxdur
Bələdiyyənin və ya kooperativin sizə verdiyi torpaq sonradan dövlət ehtiyacına düşüb, ya da kateqoriyası dəyişib. Hələ qeydiyyata salmamısınız. İndi bu sahədən istifadə edə bilərsinizmi?
Daşınmaz əmlakın icarə müqaviləsində əsas müddəalar hansılardır?
- 11.01.2025
cavab yoxdur
Əmlak sahibi və icarəçi arasında bağlanan müqavilədə icarənin müddəti, aylıq ödəniş, hansı hallarda ləğv oluna biləcəyi, kommunal və təmir xərclərinin kimə aid olduğu yazılmalıdır. Qanunvericilikdən kənar şərtlər də əlavə oluna bilər, amma ümumi prinsiplərə uyğun olmalıdır.
Evli cütlüyün birgə əmlakı er-arvadın hansı pay nisbətində olur?
- 23.12.2024
cavab yoxdur
Nikahdan sonra alınan əmlaklar adətən hər iki tərəfin ortaq mülkiyyəti sayılır. Lakin investisiya qoyuluşu və qazanc payları bəzən fərqli ola bilər. Qanuna görə default halda hər biri 50%-ə sahibdir. Amma bağlanmış nikah müqaviləsi başqa cür qismətlər müəyyənləşdirə bilər.
Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi səhvdirsə, necə düzəltdirə bilərəm?
- 30.11.2024
cavab yoxdur
Bəzən əmlakı dəyərləndirən mütəxəssis çox aşağı və ya yüksək qiymət çıxarır. Bu, vergi, ipoteka, miras bölgüsü və ya başqa məqsədlərlə istifadə ediləndə problem yaradır. Yenidən qiymətləndirmə üçün nə etmək lazımdır?
Bina tikintisi zamanı bir neçə nəfər eyni mənzili alıb, nə etməli?
- 09.01.2025
cavab yoxdur
Bir inşaat şirkəti müqaviləni bir neçə nəfərlə eyni mənzil üçün bağlayıb, pulları alıb, amma sənədi tək bir şəxsə vermək istəyir. Qalanlar isə aldanıldığını düşünür. Mülk hüququ baxımından necə müdafiə oluna bilər?
Ər-arvad boşandıqdan sonra ipotekalı evin taleyi necə həll olunur?
- 11.12.2024
cavab yoxdur
Ailə qurduqdan sonra ipoteka krediti götürüb mənzil alan ər-arvad boşanır. Kredit hələ ödənilməyib. Mülk payı, ödəniş və məsuliyyət kimi bölüşdürülməlidir?
Bəsit (adi) yazışma ilə bağlanmış alqı-satqı notarial qaydada təsdiqlənməyibsə, etibarlıdır?
- 17.11.2024
cavab yoxdur
İnsanlar bəzən gəlir, kağızda ‘mən bu evi filankəsə satdım’ deyə imza çəkirlər, lakin notarius yoxdur, reyestrə gedilmir. Bu formanın hüquqi qüvvəsi nə dərəcədədir?
İcra baş verərkən əmlakın üzərinə həbs qoyulması nə deməkdir?
- 30.11.2024
cavab yoxdur
Məhkəmə qərarı ilə borclunun mülkiyyətində olan əmlakın üzərinə həbs qoyulursa, bu deməkdir ki, həmin əmlakı satmaq, bağışlamaq, girov qoymaq qadağandır. İcra məmurunun göstərişi əsasında əmlak reyestrinə bu barədə qeyd düşülür. Bəs nəticədə həmin əmlak necə əldən çıxa bilər?
5 
